Nhiều người hỏi Thúy:
“Thị trường chậm lại rồi, giá nhà Fountain Valley có đang giảm mạnh không?”
👉 Câu trả lời từ những con số gần đây là: chưa thấy dấu hiệu giá “collapse”.
📊 Một vài con số rất đáng chú ý tại Fountain Valley:
Theo dữ liệu Zillow đến cuối tháng 7:
🏠 Typical home value khoảng $1.397 triệu
📈 Tăng khoảng 4.9% so với cùng kỳ năm trước
🔥 Khoảng 62.8% giao dịch trong tháng 6 đóng cửa CAO HƠN giá listing
Redfin cũng đang đánh giá Fountain Valley là một thị trường “Very Competitive”:
💰 Median sale price khoảng $1.5 triệu
📈 Tăng khoảng 5.3% YoY
⏱️ Nhà mất trung bình khoảng 29 ngày trên thị trường trong 3 tháng gần đây.
Và điều Thúy thấy thú vị nhất là những căn được định giá đúng vẫn có thể tạo ra competition rất mạnh.
🔥 16303 Mount Islip Cir
List: $1,429,000
Sold: $1,515,000
➡️ Cao hơn asking khoảng $86,000 – gần 6%
🔥 17675 San Diego Cir
List: $1,399,000
Sold: $1,556,800
➡️ Cao hơn asking $157,800 – hơn 11%
💡 Vậy thị trường Fountain Valley hiện tại đang nói với chúng ta điều gì?
Theo góc nhìn của Thúy, đây vẫn là một thị trường Seller-favorable, nhưng extremely price-sensitive.
Có nghĩa là:
👉 Nhà đẹp + location tốt + condition tốt + pricing đúng → Buyer vẫn sẵn sàng cạnh tranh.
Fountain Valley vẫn là một trong những khu vực mà Thúy đặc biệt yêu thích để làm Real Estate. 🏡❤️
Nếu anh chị đang có nhà tại Fountain Valley và muốn biết:
🏠 Nhà mình hiện tại có thể bán khoảng bao nhiêu?
📊 Những căn nào đang cạnh tranh trực tiếp với nhà mình?
💰 Nên list giá nào để vừa bảo vệ giá trị căn nhà, vừa tạo được nhiều Buyer nhất?
Hãy gọi Thúy. Thúy có thể chuẩn bị CMA & Pricing Strategy riêng cho căn nhà của anh chị nha.
https://www.youtube.com/watch?v=X-MVZpYlS40&t=21s
Thuy Duong
📞 (714) 705-9131
